L’adjudication est l’acte par lequel un bien immobilier est vendu aux enchères publiques, généralement dans la salle d’audience du tribunal judiciaire.
Elle constitue l’issue de la procédure de saisie lorsque la vente amiable n’a pas abouti. Les enchères sont portées uniquement par l’intermédiaire d’avocats inscrits au barreau local.
L’adjudication est prononcée au profit du plus offrant, dénommé l’adjudicataire, à condition que le prix atteigne au moins la mise à prix fixée.
L’adjudication transfère la propriété du bien à l’acquéreur et fait office de titre de propriété.
L’adjudicataire doit ensuite payer le prix dans un délai fixé par la loi (souvent 2 mois), ainsi que les frais préalables. En cas de défaillance, une réitération des enchères peut être prononcée, accompagnée de sanctions financières.