Dans une très grande majorité des cas, la banque est le créancier à l’origine d’une saisie immobilière.
Il s’agit le plus souvent d’une banque ayant consenti un prêt hypothécaire ou un crédit immobilier dont les échéances ne sont plus honorées par l’emprunteur.
Lorsque les retards de paiement deviennent trop importants et que les relances restent sans effet, la banque fait appel à un avocat pour déclencher une procédure de saisie. Elle dispose d’une garantie (hypothèque ou privilège) qui lui permet de faire vendre le bien afin d’être remboursée sur le prix.
Le rôle de la banque est central dans la procédure, car c’est elle qui constitue le dossier, engage l’assignation, définit la mise à prix et pilote les étapes avec son avocat.