Le débiteur est la personne, physique ou morale, contre laquelle est engagée la procédure de saisie immobilière. Il est propriétaire du bien saisi et responsable du remboursement de la dette qui a motivé l’action du ou des créanciers.
Dans la majorité des cas, le débiteur est un emprunteur ayant cessé de rembourser un crédit immobilier ou ayant accumulé des dettes fiscales ou sociales importantes. Durant toute la procédure, le débiteur conserve certains droits, notamment celui de proposer une vente amiable ou de contester les actes de la procédure.
Toutefois, il est également soumis à des obligations strictes, comme comparaître à l’audience d’orientation ou quitter les lieux après l’adjudication s’il est encore occupant.
Être assisté d’un avocat est vivement recommandé pour assurer sa défense et éventuellement négocier des délais ou un règlement à l’amiable.