La notification désigne la formalité par laquelle une partie (généralement le créancier ou le greffe) porte officiellement un acte ou une décision à la connaissance du débiteur ou d’un tiers.
Dans le cadre de la saisie immobilière, elle garantit le respect du contradictoire.
Sont notamment notifiés : l’assignation, la date d’audience, le jugement d’adjudication, les délais pour faire appel ou pour consigner le prix.
La notification peut se faire par voie d’huissier (commissaire de justice) ou par lettre recommandée avec accusé de réception, selon les cas.
Une notification irrégulière peut entraîner la nullité de tout ou partie de la procédure.