L’usufruit est un droit réel qui permet à une personne (l’usufruitier) d’utiliser un bien et d’en percevoir les revenus (loyers, fermages) sans en être le propriétaire.
Dans la saisie immobilière, la présence d’un usufruit peut compliquer la vente : le bien est souvent moins attractif car l’acheteur devra attendre la fin de l’usufruit pour jouir pleinement du bien.
Si le débiteur est nu-propriétaire, seul cet intérêt est vendu.
L’extinction de l’usufruit peut résulter du décès de l’usufruitier ou d’une renonciation. Le cahier des conditions de vente doit mentionner la présence d’un usufruit.