Description du bien
Situé à Cran-Gevrier, à proximité d‘Annecy, ce bel appartement de type T2 offre une surface habitable de 52 m2. Récemment mis à jour en 2023, ce bien présente un fort potentiel après quelques travaux de rénovation.
Caractéristiques du bien :
- Prix : 169 800 €
- Superficie : 52 m2
- Nombre de pièces : 2
- Salles de bain : 1
- Chauffage collectif
- Index énergétique : -2 kWh/m²a (Classe énergétique A)
- Cave en sous-sol incluse
- Digicode pour plus de sécurité
- Copropriété bien entretenue
Points forts
- Lumineux et traversant : Profitez d’une luminosité naturelle tout au long de la journée.
- Bien aménagé : Avec la possibilité d’une cuisine équipée.
- Sous-sol inclus : Idéal pour du stockage supplémentaire.
- Copropriété sécurisée : Récemment rénovée pour votre tranquillité d’esprit.
Potentiel à exploiter
L’immeuble a déjà bénéficié d’une rénovation majeure en 2023 avec une isolation extérieure, un ravalement, et des améliorations telles que des garde-corps neufs et une nouvelle VMC. Cependant, quelques travaux restent à prévoir pour le futur propriétaire, notamment la transformation des sols, des murs, de nouvelles huisseries, une mise à jour du tableau électrique, une cuisine, et une salle de bains revigorée.
Idéal pour les investisseurs
Cette opportunité est parfaitement alignée avec votre objectif d’investissement à long terme. Ce bien, bien que nécessitant des rénovations, offre un excellent potentiel pour la création d’un revenu passif stable grâce à la location immobilière.
Parfait pour y vivre
Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, cet appartement répond à vos besoins. Avec son emplacement stratégique, ses caractéristiques attractives, et la possibilité d’aménager selon vos goûts, il offre une opportunité unique.
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