Description du bien
Découvrez ce magnifique appartement T3 de 74m², idéalement situé au deuxième étage d’un immeuble de 4 niveaux à Blotzheim. Parfaitement placé près de l’aéroport de Bâle-Mulhouse, de Saint-Louis, de Bâle (Suisse) et de Weil am Rhein (Allemagne), cet appartement offre de nombreux avantages pour répondre à vos besoins.
Référence de l’annonce : 83019899
Caractéristiques du bien
- Prix : 169 050 €
- Superficie : 74 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Salles de bain : 1
- Chauffage : individuel électrique
- DPE : 136 kWhEP/m²/an (Classe énergétique C)
- Cave privative
Confort et sécurité
- Porte d’entrée blindée neuve « Dierre »
- Vidéo-portier moderne
- Volets électriques
- Salle de bain rénovée
- Tableau électrique aux normes actuelles
- Chauffage au sol avec chaudière électrique murale
Espaces de vie agréables
- Grand séjour lumineux pour accueillir famille et amis
- Deux chambres spacieuses, idéales pour un couple avec enfant ou un professionnel travaillant à domicile
- Cuisine partiellement équipée, prête à être personnalisée selon vos goûts
- Toilettes séparées pour plus de confort
Extérieurs et dépendances
- Terrasse rénovée pour profiter de moments en plein air
- Jardin privatif, un espace vert rien que pour vous
- Cave privative pour un stockage supplémentaire
- Garage double en option (15 750 euros en sus, lot 8) avec porte sectionnelle motorisée neuve
Immeuble Récemment Rénové
- Façades et isolation extérieure refaites à neuf (printemps 2023)
- Parties communes entièrement rénovées (printemps 2023)
Gestion énergétique optimisée
- Classe énergétique C, pour des économies d’énergie
- Ballon d’eau chaude révisé
- Charges d’eau et d’électricité individualisées, y compris pour la cave et le garage
Localisation idéale
Situé à Blotzheim, vous bénéficierez d’un accès facile :
- Proximité de l’aéroport de Bâle-Mulhouse, idéal pour les voyageurs fréquents
- À deux pas de Saint-Louis, offrant toutes les commodités nécessaires
- Près de la ville de Bâle en Suisse, un grand centre économique et culturel
- À proximité de Weil am Rhein en Allemagne, pour une vie transfrontalière enrichissante
Idéal pour :
Jeunes couples ou familles avec un enfant : profitez de l’espace et du confort avec un grand séjour, deux chambres, et un jardin privatif pour les jeux en extérieur.
Professionnels travaillant à domicile : bénéficiez d’un environnement calme et d’une deuxième chambre pouvant servir de bureau.
Retraités : vivez dans un environnement sécurisé avec des équipements modernes et une facilité d’accès grâce aux rénovations récentes.
Investisseurs immobiliers : un bien en parfait état avec de faibles charges et un potentiel de valorisation intéressant grâce aux rénovations.
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Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir un appartement confortable et moderne, parfaitement adapté à vos besoins, dans une localisation stratégique à Blotzheim.
